拦不住了！三水备案价冲破9字头！金融街笑了

三水备案价再创新高！

上周五，三水冠军城取得10/11座预售证，但不能查看价格。就在今天，备案价曝光，最高单价达9640元/㎡。

话不多说，直接上备案价！

10座	户型	面积	单价(元/㎡)
低层	1101	108	7640
1102	137	8820
1103	105	8880
1104	88	7610
1105	87	7560
1206	89	9110
1207	107	9360
1208	139	9260
1209	88	7600
中层	2101	108	8000
1902	137	9100
2203	105	9280
2104	88	7970
2005	87	7880
2006	89	9390
2007	107	9640
2008	139	9540
2109	88	7920
高层	3001	108	7960
3002	137	9140
3003	105	9200
3004	88	7930
3005	87	7880
3006	89	9390
3007	107	9640
3008	139	9540

随后，功夫君马上致电项目，案场销售表示，10座目前还有货，装修款约4000元/㎡，北向单位12000-12900元/㎡，南向单位12900-13800元/㎡。

据了解，10座优先针对内部员工售卖，余货再对外发售。从楼座位置上看，10座靠近同福路，为市政小路，距离商业部分最远，整体环境安静舒适，此次的售价上涨，合情合理。

本次一同发放预售证的，还有11座，整体价格比10座稍低，备案价最高为9295元/㎡。

▲项目沙盘

据悉，三水毛坯限价一直维持在8字头左右，此前功夫君赴三水踩盘时，也未曾发现有盘毛坯价超9字头。

然而，金融街拍出8090元/㎡楼面价后，三水不少楼盘对其寄予厚望，盼其入市能带动三水楼价上涨。

此外，另有项目表示，虽然三水限价年内暂无变化，但装修款上限已悄然放松。

▲项目外立面

目前，三水冠军城是三水西南及云东海板块中，价格最贵的楼盘，功夫君认为，原因有三：

1、位于三水西南核心地段；

2、地铁四号线沿线；

3、自带商业体，而且是继三水广场、三水万达、新动力广场后，三水第四大商业体。

商业体命名为“三水坊”

首日销售过亿

12月9日，三水坊在绿湖温泉度假酒店举行发布会。

据介绍，三水坊占地12万㎡，商业规模10万㎡，计划打造为“主题体验”乐园式商业体，涵盖国际顶尖主题乐园、八大街区、十大游乐景点、开放式街区场景餐饮、差异化流行零售品牌等。

▲商业业态规划

战略合作商家有：法国尚邦艺术中心、安童生主题乐园、环球魔幻世界、进口精酿啤酒连锁餐吧、麦当劳、肯德基、探鱼、必胜客、卜蜂莲花等。

目前，项目铺位已开卖，项目放出消息称，首日销售额已过亿。

值得一提的是，在三水坊的宣传资料中，显示四号线地铁将直通商场负一层。

地铁直通商场？

案场已遮盖地铁标识

在四号线开始勘探之前，三水冠军城直接把地铁站点模型做在了沙盘上，显示位置是广海大道与健力宝路交汇处。

▲项目沙盘

但近日，有网友发来照片，项目将位置图上的地铁标识进行遮盖，不禁让人好奇地铁规划是否有变。

▲项目案场位置图

附：功夫君三水踩盘实录

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